| 주소 |
경기 파주시 교하동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
565억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
53,440㎡
16,166평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
건축 가능한 부지
|
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담당 공인중개사 [이광주 대표]
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🏷️ 투인매물번호 : #10187
🔷 대지면적 : 16,166평 (53,440㎡)
🔷 용도지역 : 계획관리지역
🔷 지목 : 임야
📌 공장 인허가부지 7,600평 中 5600평
📌 1,000평 단위 분할 매매 가능
📌 물류 및 스튜디오 부지 추천
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🏠 경기도 고양시 일산동구 장진천길 14-6
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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